Informatie
In de Luwte fase 3: 44 woningen tegen de bosrand van Swifterbant
Fase 3 van In de Luwte ligt in 't Luweland, het westelijke buurtdeel van de nieuwe wijk Swifterbant-Zuid. Je woont hier direct naast het Swifterbos, terwijl supermarkt, basisschool en sport op korte fietsafstand in Swifterbant zelf liggen. Het centrum van Lelystad haal je binnen ongeveer 15 minuten.
Belangrijk om te weten: alle 44 woningen van fase 3 zijn verkocht. De verkoop startte op 2 december 2025 met een digitaal inschrijfproces, waarbij je maximaal vijf voorkeuren kon opgeven en toewijzing plaatsvond op basis van inschrijfduur en een financiële check. De prijzen werden op 17 november 2025 definitief gemaakt. De fase is nu in aanbouw, met een prognose voor oplevering in de tweede helft van 2027. Een exacte bouwstartdatum is niet gepubliceerd.
Zes woningtypes in één plan
Fase 3 mengt bewust starters, doorstromers en mensen die gelijkvloers willen wonen. Er kwamen 8 starterswoningen van circa 67 tot 72 m2 (315.000 tot 327.500 euro v.o.n.), 2 hofwoningen special van circa 128 tot 132 m2 en levensloopbestendig (430.000 euro v.o.n.) en 3 vrijstaande woningen van circa 146 tot 155 m2 (585.000 tot 605.000 euro v.o.n.).
Daarnaast zijn er 14 twee-onder-een-kapwoningen van circa 134 tot 140 m2 (471.000 tot 515.000 euro v.o.n.), 6 levensloopbestendige twee-onder-een-kappers van circa 135 tot 140 m2 (485.000 tot 490.000 euro v.o.n.) en 11 levensloopbestendige hofwoningen van circa 102 tot 106 m2 (365.000 tot 385.000 euro v.o.n.).
Een autoluw hof met bankjes en bos om de hoek
De hofwoningen special en de levensloopbestendige hofwoningen liggen rond een intiem, autoluw groen hof met speciaal ontworpen zitbankjes. Dat maakt het een plek waar je je buren echt tegenkomt, met tegelijk de rust van de bosrand op loopafstand.
Gasloos gebouwd en scherp te financieren
Alle woningen zijn gasloos en energiezuinig volgens BENG, met zonnepanelen en een luchtwaterwarmtepomp. De hofwoning special heeft een Groenverklaring, wat bij de Rabobank extra rentekorting via de Groenhypotheek oplevert, en valt mogelijk binnen de NHG-grens van 470.000 euro. Voor woningen onder 450.000 euro geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar. De prijzen zijn vrij op naam en inclusief sanitair, makelaarskosten, notariskosten voor de leveringsakte en aansluitkosten.
Blijf op de hoogte
Fase 3 is dus niet meer beschikbaar, maar 't Luweland groeit verder: het buurtdeel In de Luwte telt in totaal circa 430 woningen en de wijk als geheel gaat naar circa 700 tot 750 woningen. Laat je gegevens achter, dan hoor je het zodra er in een volgende fase iets vrijkomt.
